po polsku

Temat: Kredyt hipoteczny a wizyta w US.
Sławomir Szyszło pisze: Dnia Tue, 09 Dec 2008 18:13:55 +0100, Maverick <krzysztofWYTNIJ-TObo@gazeta.plwklepał(-a): | PCC - 2% + VAT (chyba) - ale to przy kupnie domu/mieszkania. Nie wiem | jak przy budowie. ??? PCC płacisz przy kupnie na rynku wtórnym lub od developera niebędącego płatnikiem VAT. Natomiast o podatku od kredytu to jako żywo nie słyszałem. :) Co najwyżej jest podatek za ustanowienie hipoteki - na formularzu PCC. O, to może być to. Jaka to jest opłata? Jarek.
Źródło: topranking.pl/1228/72,kredyt,hipoteczny,a,wizyta,w,us.php



Temat: Podatek
Cyneq <cyneq.f@spam.poczta.fmnapisał(a): Czyli PCCP nie obowiązuje? A dlaczego jak się kupuje mieszkanie od developera, to się płaci PCCP? PCC, nie PCCP ;-) masz nieaktualne informacje, do 01.05.2004r przy kupnie mieszkania od developera płaciło sie PCC ale tylko od gruntu ktory nie był objęty podatkiem VAT, po 01.05. nie płaci sie nic
Źródło: topranking.pl/1619/podatek.php


Temat: Podatek
Slayer wrote: PCC, nie PCCP ;-) Podatek od Czynnosci Cywilno-Prawnych. Nie wiem więc co jest śmiesznego w skrócie. masz nieaktualne informacje, do 01.05.2004r przy kupnie mieszkania od developera płaciło sie PCC...
Źródło: topranking.pl/1619/podatek.php


Temat: Rejstracja auta - ale sie wku%^$@^%$
od Warszawy. Apel do wszystkich, ktorzy zamierzaja podpisac umowe kupna samochodu : Zaopatrzcie sie od razu w formularz PCC-1 i dajcie sprzedajacemu do podpisu. Unikniecie masy klopotow i straty czasu.
Źródło: topranking.pl/1623/rejstracja,auta,ale,sie,wku.php


Temat: Co to jest PCC
W odpowiedzi na pismo z wtorek 30 wrzesień 2008 16:52 (autor Budzik publikowane na pl.soc.prawo.podatki, wasz znak: <30092008.0A8F5@budzik61.poznan.pl): | A jaki jest sens istnienia PIT czy VAT? | PCC jest na mój gust uzupełnieniem PIT. Skoro nie płacisz PIT od tej | sprzedaży, to jest PCC.... W sumie fajnie, bo dużo niższy :D placisz od sprzedazy czy od kupna? Bo ja musiałem zaplacic 2% wartosci przy kupnie mieszkania No zapłaciłeś za sprzedawcę. On dostał kasę, a nie odprowadza podatku od niej.
Źródło: topranking.pl/1853/co,to,jest,pcc.php


Temat: sprzedaz - darowizna
| Sprawa ma sie następująco . Jest sobie mieszkanie które 3 lata temu bylo | kupione na kredyt przez moich tesciow, my nie mielismy zdolnosci | kredytowej wtedy, teraz juz mamy - i chcielibysmy to mieszkanie przepisac | juz na nas... jak to teraz zrobic ?? | a)jakas darowizna- a skoro tak to jak to zalatwic z bankiem - wczesniej | musimy kredyt wziasc? Wy? A na co? na spłatę kredytu rodziców i na to by był on na nas W przypadku darowizny się nie płaci. żadnych opłat ?? PCC ??Notariusz ?? jakieś inne opłaty ?? | b)kupno od rodzicow czesci objetej kredytem. To chyba jedyne rozwiązanie i do tego zgodne ze stanem faktycznym. hmm czy zgodne ?? - ten obecny kredyt co jest na rodziców i tak to my spłacamy | przyjmijmy dla prostego rachunku ze wartosc mieszkania to 300 tys. a | wartosc pozostalego kredytu to ok 100 tys.-jak ktos biegly to prosilym ... PCC czy jak to sie tam nazywa ... tylko nie moge znalezc jaki on jest w przypadku darowizny bo przy kupnie to 2% ? chyba
Źródło: topranking.pl/1853/sprzedaz,darowizna.php


Temat: podatek do mieszkania...
zkruk [Lodz] napisał(a): czy może sprzedac mieszkanie i przeznaczyc pieniadze na kupno dzialki budowlanej? Tak. I na inne cele mieszkaniowe wg ustawy. ale... dzialka w rzeczywistosci jest ma mniejsza wartość niż mieszkanie ale ... powiedzmy, że może mieć umowę na taką samą wartość Pewnie że może. Tylko, że wtedy 2% PCC zapłaci także od większej kwoty :-)
Źródło: topranking.pl/1853/podatek,do,mieszkania.php


Temat: deklaracja podatkowa PCC przy cesji umowy kupna mieszkania
opłaty z tytułu podatku od czynności cywilnoprawnych z tytułu ustanowienia hipoteki stanowiącej zabezpieczenie Kredytu.  Nr transzy: 1  ( Wypełnia Klient ) </cytat Dokonalem CESJI umowy  [kupna mieszkania od developera (termin oddania...
Źródło: topranking.pl/1853/deklaracja,podatkowa,pcc,przy,cesji,umowy.php


Temat: Taksa notarialna od jakiej ceny?
Witam Mam możliwość kupna mieszkania zakładowego z bonifikatą. Znalazłem, że podatek od czynności cywilnoprawnych zapłacę od ceny rynkowej natomiast nie wiem od jakiej ceny zapłacę taksę notarialną. W internecie znalazłem dwie ... notarialną zapłacisz od takiej wartości jaką podasz. Jednakże jeśli wartość ta będzie zaniżona, musisz się liczyć z tym, że urząd skarbowy, powoła biegłego i zapłacisz PCC od wyliczonej przez niego wartości...
Źródło: topranking.pl/1853/95,taksa,notarialna,od,jakiej,ceny.php


Temat: Ksiega wieczysta a hipoteka ?
| nie mieszkanie z prawem spółdzielczym a spółdzielcze prawo do lokalu | mieszkalnego czyli członek spółdzielni ma prawo do lokalu a czy moze byc jednoczesnie zalozona ksiega wieczysta na takie mieszkanie ? Czy ktos wie jakie wtedy oplaty przy transakcji kupna/sprzedazy sa wnoszone ? Pomijam PCC - chodzi mi o stawki notarialne i sadowe. Grzegorz Poniewaz spamer jedynie wykorzystal okazje by oglosic swe uslugi sprobuje Panu pomoc. Jesli mieszkanie spoldzielcze spelnia pewne warunki to mozna na zalozyc nan KW. zbywajac wtedy "spoldzielcze prawo wlasnosciwe" do takiego lokalu NOTARISZ sporzadzajacy umowe kupna/sprzedazy dokona czynnosci,...
Źródło: topranking.pl/1854/ksiega,wieczysta,a,hipoteka.php


Temat: Opłaty przy kupnie mieszkania
Przedmówcy zapomnieli dodać że trzeba również zapłacić Podatek od Czynności Cywilnoprawnych (czyli tzw. Janosikowe) równe 2% wartości umowy niezależnie od tego czy kupujesz u developera czy na rynku wtórnym. PCC pobiera notariusz i wpłaca go do urzędu skarbowego-dlatego przy podpisaniu umowy przeniesienia własności potrzebny będzie twój NIP. O ile w przypadku kupna od developera od PCC się nie wywiniesz, o tyle przy ... z usług agencji możesz liczyć na 3% prowizji netto + VAT, czyli za mieszkanie za 150 000 zapłacisz 6000+1320 VAT= 7320 Generalnie każdy chce oskubać kupującego mieszkanie, bo jak ktoś kupuje mieszkanie to znaczy że ma za dużo kasy. Niestety najlepszą pozycję w skubaniu kupującego ma urząd skarbowy, a potem notariusz.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,412,24935137,24935137,Oplaty_przy_kupnie_mieszkania.html


Temat: Podatek cyw-praw U NOTARIUSZA czy w US?
Podatek cyw-praw U NOTARIUSZA czy w US? Hej, wlasnie w ktoryms watku wyczytalam (Bebiak, czy to nie bylas Ty?), ze podatek od czynnosci cywilno-prawnych przy kupnie mieszkania (2%) placi sie w ... ten podatek za posrednictwem notariusza i co wtedy z wypelnieniem odpowiedniego PIT-a (jest taki specjalny formularz na ten podatek, w symbolu ma cos z PCC chyba)?? Moze ktos z Was moze...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,4703644,4703644,Podatek_cyw_praw_U_NOTARIUSZA_czy_w_US_.html


Temat: PCC a kupno u Dewelopera
PCC a kupno u Dewelopera Pomóżcie mi proszę. Jednej rzeczy nie rozumiem. Podatek ten płaci się od wartości mieszkania czy ułamka własności w gruncie ??? Wszelakie kalkulatory obecne w necie obliczają go od wrtości mieszkania. A przeszukując to forum, znalazłem posty drogiej p. Bebiak, która pisze, że nalicza się go w ten drugi sposób. Jak jest naprawde ? proszę pomóżcie !!!
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,12090235,12090235,PCC_a_kupno_u_Dewelopera.html


Temat: podatek od czynności cywilno-prawnych
A jak to będzie z PCC w takim przypadku? - Umowa przedwstępna w formie aktu, podpisana przed majem - mieszkanie i grunt - cena całkowita podana wraz z podatkiem VAT (bez wyszczególnienia ile mieszkanie a ile grunt). Umowa kupna sprzedaży niebawem - co z PCC, i czy trzeba bedzie dopłacać z grunt?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,12333805,12333805,podatek_od_czynnosci_cywilno_prawnych.html


Temat: Co zrobić w przypadku niewpisania mnie do KW?
Co zrobić w przypadku niewpisania mnie do KW? Niedawno podpisałem akt notarialny dot. umowy kupna-sprzedaży lokalu we wspólnocie mieszkaniowej. Teraz po rozmowie telefonicznej z panem z właściwego sądu, obawiam się, że ... mogę liczyć na zwrot pieniędzy zapłaconych za mieszkanie i rozwiązanie/unieważnienie umowy kupna-sprzedaży? A co z PCC i taksą notarialną, czy mogę liczyć na ich zwrot? W jakiej formie wystąpić o ewentualny...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,14517706,14517706,Co_zrobic_w_przypadku_niewpisania_mnie_do_KW_.html


Temat: Kupno praw wlasnosci do umowy developerskiej
Kupno praw wlasnosci do umowy developerskiej Szukam informacji odnosnie zakupu mieszkania developerskiego, poprzez nabycie praw od osoby trzeciej. Kupuje prawa wlasnosci i czekam na podpisanie aktu notarialnego na mieszkanie. Ale, czy dostane kredyt na takie mieszkanie? Jak bank wyceni nieruchomosc, kiedy zobaczy znacznie nizsza kwote niz jest warte mieszkanie (obecny wlasciciel praw wlasnosci ma je od ponad roku, a wtedy ceny byly duzo nizsze). Jak bank wyceni nieruchomosc (przy ocenie zdolnosci kredytowej)to wyjdzie na to, ze biore kredyt na mieszkanie o znacznie nizszej wartosci niz cena rynkowa. Co z podatkiem od czynnosci cywilno-prawnej (2%)? Od jakiej kwoty mam go zaplacic? Czy US nie pomysli, ze cos kombinuje, ze zanirzam w ten sposob wartosc tego mieszkania? Czy moze juz sie nie placi tego podatku, bo zapewne pierwsza osoba, ktora nabyla prawa wlasnosci od developera, powinna po (chyba) okolo 2 tyg zaplacic podatek pcc.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,47609088,47609088,Kupno_praw_wlasnosci_do_umowy_developerskiej.html


Temat: Umowa cesji-kilka pytań, bardzo proszę o pomoc
Umowa cesji-kilka pytań, bardzo proszę o pomoc Witam. Podpisałam umowę przedwstępną kupna pełnego wkładu budowlanego mieszkania od prywatnej osoby. Mieszkanie jest budowane przez spółdzielnię mieszkaniową. Ma być oddane w lutym, a zaraz po tym ma być podpisywana umowa notarialna ze spółdzielnią. W chwili obecnej po uzyskaniu kredytu będę podpisywała umowę notarialną i ponosiła wszelkie opłaty od kwoty 130.000 zł, czyli PCC, pełna...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,35071964,35071964,Umowa_cesji_kilka_pytan_bardzo_prosze_o_pomoc.html


Temat: Kotu Moumouthu!!! :)))
Kotu Moumouthu!!! :))) Widzę, że Kot fantastycznie zna się, Kocie. Czy mogę również prosić o pomoc - w sprawie podpisania umowy notarialnej kupna mieszkania - z rynku wtórnego? Mieszkanie jest spółdzieczo-własnościowe, z założoną KW i jeszcze z hipoteką obecnych właścicieli. Kosztuje 175 tyśków. Jakis kalkulator wyliczył, że: PCC: 3500 zł Taksa notarialna: 792,5 zł. - ale można się targować - kiedy? w...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,38938558,38938558,Kotu_Moumouthu_.html


Temat: Co zrobić w przypadku niewpisania mnie do KW?
mario_pab napisał: > Niedawno podpisałem akt notarialny dot. umowy kupna-sprzedaży lokalu we > wspólnocie mieszkaniowej. Teraz po rozmowie telefonicznej z panem z > właściwego sądu, obawiam się, że mogą być problemy ... wpisu? Czy mogę liczyć na zwrot pieniędzy > zapłaconych za mieszkanie i rozwiązanie/unieważnienie umowy kupna-sprzedaży? > A co z PCC i taksą notarialną, czy mogę liczyć na ich zwrot? W jakiej...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,14517606,14517606,Co_zrobic_w_przypadku_niewpisania_mnie_do_KW_.html


Temat: Rząd funduje tanie kredyty mieszkaniowe
> Dlaczego nie obejmuje to tańszych mieszkań kupowanych na rynku wtórnym? Powód jest prosty - bo kupując nowe mieszkanie płacisz 22% VAT, a kupując na rynku wtórnym płacisz wyłącznie 2% PCC. Przy kupnie na rynku wtórnym rząd mógłby "zafundować" naiwnym co najwyżej 1% dopłaty co nawet moherowi zwolennicy PiSu podsumowaliby ciepłym moczem. Po prostu to co rząd dopłaci do kredytów, to odbije...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,30,35861424,35861424,Rzad_funduje_tanie_kredyty_mieszkaniowe.html


Temat: Za głośno na Polu Mokotowskim. Uciszcie knajpy!
... do ich miejsc zamieszkania (np. Piaseczna). Dla miasta podatki (w tym również PCC, który jest płacony od kupna nieruchomości) są kluczowe. Dodam tylko, że większość właścicieli knajp na Polach nie mieszka...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,289,99242123,99242123,Za_glosno_na_Polu_Mokotowskim_Uciszcie_knajpy_.html


Temat: Potrzebuję kredytu - proszę o opinię.
dodatkowymi typu notariusz, PCC, prowizja dla posrednika - 200000). Czy mam szanse na taki kredyt? Dodam, ze przez pierwsze trzy lata (splata pozyczki w pracy) wynajmowac dwa pokoje w celu uzyskania...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,624,27655940,27655940,Potrzebuje_kredytu_prosze_o_opinie_.html


Temat: kupno mieszkania na kredyt- jak to wygląda?pilne!
opłaty które pobiera notariusz ( PCC , taksę not. i sądową ) zwykle ponosi kupujący. Następnie akt notarialny kupujący dostarcza do banku aby wydać dyspozycje wypłaty środków na konto sprzedającego. Bank ma to 3 / 5 dni i ma Pani pieniądze za mieszkanie. W akcie trzeba ująć do kiedy mieszkanie zostanie zwolnione. Załatwienie kredytu zalezy w jakim banku sie go załatwia ,...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,624,43919681,43919681,kupno_mieszkania_na_kredyt_jak_to_wyglada_pilne_.html


Temat: koszta kupna mieszkania na rynku wtórnym-tak?
koszta kupna mieszkania na rynku wtórnym-tak? Witam Może ktoś pomoże bo już kręćka dostaję-kupuję mieszkanie w cenie 305tys na r. wtórnym-jakie opłaty poboczne w związku z tym poniosę? nie wnikam w opłaty kredyt. Mieszkanie spółdz-włas bez założonej księgi wieczystej. Moje rozumowanie jest takie: 1.taxa notarialna-max 2210+VAT -> do negocj 2.wniosek o założ księgi wieczystej i wpisanie moich praw-244zł 3.wpis hipoteki-200zł [tu pytanie-jak są 2 hipoteki to 400 prawda?] 4.odpisy od aktu->7.32zł/str 5.podatek od czynn cywil-praw PCC 2% =6100zł 6.w przypadku 2 hipotek=place 19zł od h.kaucyjn i 0.1% od zwykłej[=305zł] reasumując: 1+2+3+4+5+6 = X...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,624,61321476,61321476,koszta_kupna_mieszkania_na_rynku_wtornym_tak_.html


Temat: Jak walczyc z komisem ??
Jestem mieczak. Bzdur Ci nagała. US ma przyjąć PCC. NA PCC wpisujesz kwotę jak na umowie. I jeśli nic nie jest kombinowane i faktycznie auto kupiłeś za tyle ile kupiłeś, bo ... nie ma problemu. Jurand. | EROR No jasne, jak kupowalem mieszkanie to napisalem tyle ile zaplacilem i co ? Rok pozniej wezwanie do US. "wg nas mieszkanie o takim metrazu kosztuje...
Źródło: topranking.pl/1612/jak,walczyc,z,komisem.php


Temat: Podatek od mieszkania czy tylko od gruntu?
Zgadza się PCC pobierany jest tylko od wartości gruntu, sam też tak miałem i z tego co wiem przeważnie tak się raczej robi przy kupnie mieszkania od dewelopera.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,2173327,2173327,Podatek_od_mieszkania_czy_tylko_od_gruntu_.html


Temat: kwitnące osiedle w Markach (SAM-81)
Kiedyś to opisywałem i wygląda mniej więcej tak: Ze spółdzelni dostaniesz umowę + jeszcze jedno pismo, które się nazywa zaświadczenie (będzie tam, krótka charakterystyka mieszkania, wysokość wkładu, numer działki etc). Dodatkowo ... mamy w swoich umowach na kupno mieszkania, bo działka została podzielona. W między czasie należy także w Urzdzie Skarbowym złożyć druk, (w 2006 roku nazywał się PCC-1 - deklaracja w sprawie ... 0,1% wysokości hipoteki - dla hipoteki kaucyjnej - 19 PLN Podatek powinien być zapłacony najpóźniej w dniu składania wniosku o wpis hipoteki. Czy sąd będzie chciał kopie tych druków PCC, nie ... i poczekać kilka miesięcy na ustanowienie KW i wpis hipoteki. Dodatkowo jeszcze majac kredyt masz pewnie zapisy w umowie, że mieszkanie ma być ubezpieczone i zrobiona z niego cesja na bank....
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,24707592,24707592,kwitnace_osiedle_w_Markach_SAM_81_.html


Temat: deklaracja PCC-1 - wpis hipoteki - PROSZĘ O POMOC!
deklaracja PCC-1 - wpis hipoteki - PROSZĘ O POMOC! Czy ktoś z Was, kto już przeszedł przez tę drogę cierniową pt. "załatwianie kredytu mieszkaniowego" może mi pomóc w związku z deklaracją PCC-1? Wzięliśmy z mężem kredyt na kupno mieszkania, jako zabezpieczenie kredytu ustanowiliśmy hipotekę zwykłą i kaucyjną. Wniosek o wpis obu hipotek już złożyłam i opłaciłam, ale teraz mam problem z podatkiem od czynności cywilno- prawnych, konkretnie - z wypełnieniem deklaracji PCC-1. Zatem po kolei: 1. "miejsce składania deklaracji": mieszkanie kupiliśmy w Warszawie, już w nim mieszkamy, ale nadal oboje jesteśmy zameldowani poza Warszawą (tam zawsze składamy PITy). W którym urzędzie mamy złożyć tę deklarację? 2. "dane podatnika dokonującego zapłaty..." - jako wnioskodawcy o wpis hipoteki występowaliśmy oboje, a w PCC-1 jest miejsce na...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,8257288,8257288,deklaracja_PCC_1_wpis_hipoteki_PROSZE_O_POMOC_.html


Temat: kupno mieszkania opłaty
kupno mieszkania opłaty Witam, własnie jestem w trakcie kupowania mieszkania. Jakie opłaty poniosę u notariusza. Mieszkanie kupuje bez pośredników. Mieskanko około 300,-tysi. Czy jest to tylko taksa notarialna i PCC
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,71380153,71380153,kupno_mieszkania_oplaty.html


Temat: Oplaty przy zakupie nieruchomosci od dewelopera
PCC nie płaci się przy kupnie nowego mieszkania / domu od developera ponieważ płaci się VAT.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,70786672,70786672,Oplaty_przy_zakupie_nieruchomosci_od_dewelopera.html


Temat: formalnosci zwiazane z zakupem auta
Druku PCC 1 czy PCC 1A nie "ma Ci dac sprzedajacy". To Twoja sprawa sie kolo tego zakrecic - mozesz je sciagnac z sieci i wydrukowac. Podpis sprzedajacego powinien byc na tych drukach (tak jak i Twoj). Jesli go nie bedzie nie bedzie wielkiej tragedii - napiszesz w US oswiadczenie ze sprzedajacy mieszka w odleglej miejscowosci (o ile mieszka...) i ze w zwiazku z tym trudno zdobyc Ci jego podpis. Beda wtedy kopie Twojego PCC wysylali do niego listownie zeby podpisal. | Czy potrzebne mi to bedzie do rejestracji auta, czy tez moge przed | wypelnieniem PCC-1 zaplacic podatek i zarejestrowac auto z dowodem wplaty? Mozesz. ?!?  Co takiego? :) Nie mozesz oczywiscie! Podatek placi sie NA PODSTAWIE druku PCC 1. Zeby zaplacic podatek musisz miec umowe i wypelniony druk PCC :) Nie musisz sie spieszyc - na oplacenie PCC masz 14 dni od zakupu, na przerejestrowanie 30 dni. pzdr aska
Źródło: topranking.pl/1624/formalnosci,zwiazane,z,zakupem,auta.php


Temat: Big Bank Gdanski dziwna procedura kredytowa???
Czesc,  Probuje sprzedac mieszkanie ( a raczej prawo spoldzielcze wlasnosciowe do lokalu bez zalozonej ksiegi wieczystej) Znalazl sie kupiec bioracy kredyt w tym banku . Dokladnie toto nazywa sie Big Bank ... jestem wlascicielem, ze niezalegam z oplatami oraz ,ze bedzie mozliwe zalozenie ksiegi wieczystej)  bank do przelania naleznosci na moje konto potrzebuje przyrzeczonego aktu notarialnego kupna-sprzedazy mieszkania (czyli pozbywam sie juz wlasnosci) i dodatkowo 2-ch dokumentow    1. PCC -jak rozumiem do dowod zaplacenia podatku od kredytu - to nie stanowi problemu bo nabywca jest sklonny oplacic to przed podpisaniem aktu notarialnego.  ...
Źródło: topranking.pl/1856/big,bank,gdanski,dziwna,procedura,kredytowa.php


Temat: dlaczego lepiej wynajmowac niz kupowac
remont po prostu pożegna się z Tobą. Mieszkań wykończonych na "tip-top" do wynajęcia w cenach "typowych" jest niewiele, z reguły to są powierzchnie typu 80 m i więcej, a oferta jest kierowana pod expatów, kadrę menedżerską itp. Ceny są oczywiście wysokie, bywa tak że takich mieszkań nie wynajmuje się wogóle osobom fizycznym tylko wyłącznie firmom. Tak czy inaczej czynsze w tym przypadku ... własne mieszkanie, nawet na kredycie, to z reguły dogadasz się z bankiem (odroczenie kilku rat, zmniejszenie raty, itp.), w sytuacji podbramkowej nawet w praktyce kilka miesięcy możesz zalegać z opłatą za użytkowanie mieszkania dla wspólnoty/spółdzielni. Jeżeli jesteś sam to nie ma to aż takiego znaczenia, ale jeżeli masz rodziną to już ma kolosalny wpływ. Wiem, teoretycznie można różnicę (rata kredytu jaką płaciłoby się w przypadku kupna - czynsz) odkładać i w ten sposób zbudować sobie "poduszkę", ale to nie są na tyle duże sumy żeby to rekompensowały. Z drugiej strony oczywiście jest ograniczona mobilność, mieszkanie nie jest takie łatwe do sprzedania no i z taką transakcją związane są dość spore koszty (choćby PCC). Dla każdego mogą być inne priorytety. Dla ludzi mających/planujących dzieci posiadanie mieszkania może być ważniejsze niż oszczędność związana z niższym czynszem. Moim zdaniem ceny polecą jeszcze max. 20% w Warszawie (mam na myśli oczywiście ceny transakcyjne, a nie ofertowe które dalej są...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,99058352,99058352,dlaczego_lepiej_wynajmowac_niz_kupowac.html